百子湾6号院

百子湾6号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百子湾6号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百子湾6号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百子湾6号院建筑面积加倍计算。

百子湾6号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百子湾6号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百子湾6号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百子湾6号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百子湾6号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百子湾6号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百子湾6号院房地产权证，百子湾6号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百子湾6号院房子还是不属于买房者所有。