首创禧瑞墅河著楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：首创禧瑞墅河著
楼盘别名：禧瑞家园禧澜家园
区域商圈：顺义
物业类型：别墅
参考单价： 50000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2016-12-31 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：顺义区牛板路板桥段25号发地址到手机
售楼处地址：京承高度11出口（昌金路）向东900米

建筑规划

交房时间： 2019-03-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 200栋
规划户数： 147
占地面积： 130000㎡
建筑面积： 96000㎡
容积率： 1
绿化率： 30%
建筑类型：叠拼,联排
主力户型： -
开发公司：北京联创盛业房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

京房售证字(2017)60号 2017-05-28 36#商品住宅楼（扣除：107）,37#商品住宅楼，38#商品住宅楼，39#商品住宅楼，40#商品住宅楼，41#商品住宅楼，42#商品住宅楼，43#商品住宅楼，44#商品住宅楼，45#商品住宅楼，46#商品住宅楼，4#地下车库
京房售证字(2016)238号 2016-11-25 5#商品住宅楼,6#商品住宅楼，7#商品住宅楼，8#商品住宅楼，9#商品住宅楼，11#商品住宅楼，12#商品住宅楼，13#商品住宅楼，14#商品住宅楼，15#商品住宅楼，16#商品住宅楼，19#商品住宅楼，20#商品住宅楼，21#商品住宅楼，22#商品住宅楼，23#商品住宅楼，24#商品住宅楼，25#商品住宅楼，26#商品住宅楼，27#商品住宅楼，28#商品住宅楼，29#商品住宅楼，30#商品住宅楼，31#商品住宅楼，32#商品住宅楼，33#商品住宅楼，34#商品住宅楼，35#商品住宅楼，3#汽车库（扣除217、218、219、换热站）

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生活配套

物业公司：万科物业发展有限公司
物业费： 9元/㎡/月
车位数：配比为1:1（218个）
周边配套：
医院：顺义区赵全营镇卫生院。
银行：北京农商银行（赵全营支行）、邮政储蓄银行。
超市：金叶鑫发百货商店、北京世纪如海超市。
：赵全营镇中心幼儿园、赵全营中心**、北京市顺义区赵全营**、小博士双语幼儿园、牛栏山一中。
中餐：德济源商务会馆、云峰火锅
休闲娱乐设施：山吧分店、北朗中生态观光园、书画山风景区。
景观：海德公园、桃花坞旅游风景区、潮白河森林公园。
内部配套待定。

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楼盘介绍

项目介绍

首创禧瑞墅升级产品，首创禧瑞墅|河著为联排产品，面积区间248-355平米，均有送面积，为业主别墅生活提供更多可能。“首创禧瑞墅|河著奢拥北京别墅区的源生地——温榆河上游；首创禧瑞墅|河著，从择址、环境、配套、产品等各个维度，集合的资源，量心打造温榆河上游——法式水岸别墅群，再创北京墅居新标高。 “河著”者，以禧瑞厚脉，汇大河华彩。裕享首创公园城百万方大盘丰盛生活配套。

区位介绍

首创·河著地处中央别墅区北，北揽燕山，南瞰温榆河，东观牤牛河，西邻20万㎡海德公园。距三元桥28公里，距北四环20公里，距望京15公里，距首都机场14公里，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距1.5公里，可直通北四环，接轨京城核心繁华。

规划设计

本案的场地规划布局传承京城中正的空间文化，景观设计将轴线与院落的布局方式**地与场地现状相结合，用艺术手法将传统的布局融入场地之中，现代简约，打造出属于现代人的全新高端人居院落景观品质社区。特色的轴线空间分布景观，以中心轴线空间为主导，向两边渗透，打造相互融合的景观空间。从禧瑞都的大平层、禧瑞墅的叠拼升级到河居联排，居住形态的飞跃性提升。

景观特色

本案的景观设计结合北京深厚的历史文化与园林要素进行剥离再组织，以“西风中韵”的手法，打造“庄重大气，精致典雅的宅邸花园”。首创地产项目中引入中国万科物业，并延续“禧瑞”标准，服务圈层生活。

建筑风格

设计以人为本，从客户体验出发，将原有建筑门头拿来主义，项目团队进行了17轮次的方案及模型调整，挪做了景观门头，从门体的高宽度以及门头顶板的造型层次逐个推敲，进行细节的调整与观感排布。**终推出了首创专属的广亮大门形制，该形制包括门头铝板挑檐、雕花门柱、纯铜壁灯、实体铁艺门等。